Individueller Sanierungsfahrplan
(iSFP) für den Großraum Stuttgart
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist Ihr persönlicher Sanierungsplan für die nächsten 15 Jahre – und das Einzige, das Ihnen bei BEG-Einzelmaßnahmen (z. B. Gebäudehülle, Dämmung, Fenster) einen zusätzlichen Förderbonus von +5 % sichert (15 % → 20 %). Wir erstellen ihn DENA-anerkannt, BAFA-anerkannt und auf Ihre Immobilie zugeschnitten.
- +5 % iSFP-Bonus bei BEG-Einzelmaßnahmen (15 % → 20 %) – nicht für KfW-Heizungsförderung
- Max. förderfähige Ausgaben: 60.000 € statt 30.000 €
- 15 Jahre Gültigkeit – Schritt für Schritt sanieren
- Erstellung des individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) selbst durch BAFA bezuschusst
Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?
Wer saniert, ohne einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) zu haben, lässt Fördergelder auf der Straße liegen. Der individuelle Sanierungsfahrplan ist Ihr maßgeschneiderter Energieberatungsplan – erstellt von einem eingetragenen Energie-Effizienz-Experten nach einer Vor-Ort-Begehung im Großraum Stuttgart. Er legt fest, welche Maßnahmen wann wirtschaftlich sinnvoll sind – und was Sie konkret dafür an Förderung erhalten.
- Wie ist der aktuelle energetische Zustand meines Gebäudes?
- Welche Sanierungsmaßnahmen sind sinnvoll – und welche nicht?
- In welcher Reihenfolge sollte ich Maßnahmen wirtschaftlich umsetzen?
- Welche staatlichen Förderprogramme stehen mir konkret zur Verfügung?
- Was kostet die Sanierung – und wie viel spare ich langfristig?
- Wie verbessere ich die Energieeffizienzklasse meines Gebäudes?
Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) auf einen Blick
iSFP-Förderbonus
+5 % Extrabonus auf jede BEG-Einzelmaßnahme
Max. förderfähige Ausgaben
60.000 € pro Wohneinheit (statt 30.000 € ohne individuellen Sanierungsfahrplan)
Gültigkeit
15 Jahre – Maßnahmen können schrittweise umgesetzt werden
Förderung der iSFP-Erstellung
Erstellung des individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) durch BAFA bezuschusst
Einsatzgebiet
Stuttgart, Esslingen, Ludwigsburg, Böblingen, Waiblingen & Umgebung
Beide Dokumente – der individuelle Sanierungsfahrplan und die Umsetzungshilfe – werden im Rahmen der Beratung erstellt und bei der Übergabe persönlich erläutert.
So könnte Ihr individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) aussehen
Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) gliedert Ihre Sanierung in sinnvolle Maßnahmenpakete – zeitlich geplant, wirtschaftlich priorisiert und maximal gefördert.
- Energiekosten³
- 2.488 €/a
- CO₂-Emission
- 118 kg/(m²a)
- Endenergieverbrauch
- 21.000 kWh/a
- Primärenergiebedarf
- 419 kWh/(m²a)
- Dachboden-Ausbau und SteildachsanierungZwischensparren- und Aufsparrendämmung
- Dachfenster erneuernDreifachverglasung, Uw ≤ 1,0 W/(m²K)
- PhotovoltaikanlageAufdach-PV-Anlage inkl. Batteriespeicher
Zusätzlich erzielen Sie durch die PV-Anlage Erträge auf dem Dach von ca. 1.000 €/a, die ebenfalls in die Gesamteinsparung einfließen.
- FassadendämmungWDVS, Ziel U-Wert ≤ 0,14 W/(m²K)
- Fenster, Haustür und KellertürDreifachverglasung, Uw ≤ 0,95 W/(m²K)
- Dezentrale Be- und Entlüftung85 % Wärmerückgewinnung
- HeizungsoptimierungHydraulischer Abgleich
- Kellerinnenwand10 cm Innendämmung
- Kellerdecke10 cm Dämmplatten, Ziel U-Wert ≤ 0,25 W/(m²K)
- Wärmepumpe Luft/WasserJAZ ≥ 3,0, inkl. Pufferspeicher
- HeizungsoptimierungHeizkörpertausch & hydr. Abgleich
Die Einsparung fällt geringer aus, weil das Haus zu diesem Zeitpunkt bereits vollständig gedämmt ist – der verbleibende Wärmebedarf ist entsprechend niedrig.
- Investitionskosten
- davon Sowieso-Kosten
- Förderung
- Energiekosten³
- 500 €/a
- CO₂-Emission
- 8 kg/(m²a)
- Endenergieverbrauch
- 902 kWh/a
- Primärenergiebedarf
- 27 kWh/(m²a)
Beispielhafte Darstellung eines möglichen individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) für ein typisches Einfamilienhaus im Großraum Stuttgart. Maßnahmen, Reihenfolge, Kosten und Förderhöhen sind individuell verschieden. Sowieso-Kosten = ohnehin anfallende Instandhaltungskosten. Förderangaben inkl. iSFP-Bonus. Alle Werte unverbindlich.
Was Sie mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) konkret erhalten
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist Ihr Leitfaden zur effizienten Sanierung – staatlich anerkannt, auf Ihr Gebäude zugeschnitten und die Grundlage für jede maximal geförderte Einzelmaßnahme.
Ihren persönlichen Sanierungsfahrplan
Kein Einheitsrezept – sondern ein Plan, der auf Ihr Gebäude, Ihr Budget und Ihre Ziele abgestimmt ist. Mit konkreten Maßnahmen, Kosten und der wirtschaftlich sinnvollsten Reihenfolge.
+5 % Förderbonus auf Einzelmaßnahmen
Für jede BEG-Einzelmaßnahme, die im iSFP ausgewiesen ist, erhalten Sie 5 Prozentpunkte Extraförderung on top – gesichert durch den staatlich anerkannten Plan. Gilt nicht für Heizungsförderung.
Bis zu 60.000 € förderfähige Ausgaben
Ohne iSFP sind maximal 30.000 € pro Wohneinheit förderfähig. Mit iSFP verdoppelt sich diese Grenze auf 60.000 € – das bedeutet deutlich mehr staatliche Unterstützung pro Maßnahme.
15 Jahre Planungssicherheit
Der iSFP ist 15 Jahre gültig. Sie können Maßnahmen flexibel nach Budget, Mietersituation oder Marktlage umsetzen – und sichern sich den Förderbonus bei jeder einzelnen Maßnahme.
Von der Anfrage zum fertigen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP)
In vier Schritten erhalten Sie Ihren individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) – verständlich, förderwirksam und auf Ihre Immobilie zugeschnitten.
1. Telefonat
Kostenloses Erstgespräch
Sie schildern uns Ihre Situation, Ihre Sanierungsziele und Ihr Budget. Wir klären, ob und wie der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) für Ihr Gebäude sinnvoll ist – unverbindlich und auf Ihre Immobilie abgestimmt.
- Überblick über Ihren Ist-Zustand und Ihre Ziele
- Erste Einschätzung der Fördermöglichkeiten
- Klärung, ob der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) für Sie sinnvoll ist
- Terminvereinbarung für die Vor-Ort-Begehung
2. Vor-Ort Begehung
Systematische Gebäudeanalyse
Unser DENA-anerkannter Energieberater kommt zu Ihnen und erfasst alle energetisch relevanten Faktoren: Baujahr, Baukonstruktion, Heizsystem, Dämmung, Fenster und Lüftung – als Grundlage für die präzise Berechnung.
- Aufnahme aller energierelevanten Gebäudedaten
- Analyse von Heizsystem, Dämmung, Fenstern und Lüftung
- Fotodokumentation und Messung vor Ort
- Grundlage für die energetische Modellierung
3. iSFP & Modell
Energetische Berechnung & Planung
Auf Basis der Datenaufnahme erstellen wir ein digitales 3D-Modell Ihres Gebäudes für die energetische Modellierung. Darauf aufbauend berechnen wir den Energiebedarf und erstellen Ihren individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) im offiziellen BAFA-anerkannten Format – mit konkreten Maßnahmen, Kosten und wirtschaftlicher Priorisierung.
- Erstellung eines digitalen 3D-Modells Ihres Gebäudes
- Energetische Modellierung und Bedarfsberechnung
- Maßnahmen mit Kosten, Einsparungen und Förderoptionen
- Wirtschaftlich optimierte Umsetzungsreihenfolge
- Erstellung des individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) im offiziellen Format
4. Abschlussgespräch
Übergabe & persönliche Erläuterung
Sie erhalten Ihren fertigen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) – inklusive persönlicher Erläuterung aller Maßnahmen, Kosten, Fördermöglichkeiten und der empfohlenen Umsetzungsreihenfolge. Ab jetzt sind Sie bereit, jede Maßnahme mit maximalem Förderbonus umzusetzen.
- Übergabe des BAFA-anerkannten individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP)
- Erläuterung aller Maßnahmen und Fördermöglichkeiten
- Beantwortung offener Fragen
- Sie sind bereit für die Umsetzung mit maximaler Förderung
5. Energetische Baubegleitung
Optional – Begleitung bei der Umsetzung
Sobald Sie mit der Umsetzung starten, begleiten wir Sie auf Wunsch als energetische Baubegleiter. Wir prüfen die förderkonformen Ausführung der Maßnahmen und unterstützen Sie bei der Vorbereitung der Förderanträge bei BAFA und KfW.
- Prüfung der förderkonformen Umsetzung der Maßnahmen
- Qualitätssicherung der Bauausführung als Voraussetzung für die Förderauszahlung
- Erstellung der notwendigen Nachweise und Bestätigungen für BAFA & KfW
Für wen lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?
Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) rechnet sich für mehr Eigentümer als die meisten denken – nicht nur für große Komplettsanierungen, sondern oft schon ab einer einzigen größeren Maßnahme.
Eigentümer mit Schritt-für-Schritt-Plänen
Wer in den nächsten Jahren mehrere Maßnahmen plant – zum Beispiel Dämmung, Fenster und Anlagentechnik (nicht Heizungsaustausch) –, profitiert massiv: Jede BEG-Einzelmaßnahme bringt den +5 %-iSFP-Bonus (15 % → 20 %) und die verdoppelten förderfähigen Ausgaben. Hinweis: Bei der KfW-Heizungsförderung gilt der iSFP-Bonus nicht.
Käufer von Altbauten & Bestandsimmobilien
Wer eine sanierungsbedürftige Immobilie kauft, sollte den individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) frühzeitig erstellen lassen – idealerweise vor dem ersten Sanierungsschritt. So sichert man sich den Förderbonus von Anfang an.
Vermieter mit größeren Liegenschaften
Bei Mehrfamilienhäusern multipliziert sich der Effekt: Die erhöhten förderfähigen Ausgaben von 60.000 € gelten je Wohneinheit. Wer drei Einheiten saniert, kann damit bis zu 90.000 € mehr förderfähige Ausgaben geltend machen.
Selbstnutzer mit langfristigen Sparzielen
Wer dauerhaft Energiekosten senken und den Wert seiner Immobilie steigern möchte, bekommt mit dem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) einen klaren, wirtschaftlich optimierten Fahrplan – staatlich anerkannt und 15 Jahre gültig.
Warum Eigentümer in der Region uns für ihren individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) beauftragen
Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ist nur so gut wie der Energieberater dahinter. Unsere DENA-Zertifizierung, Ortskenntnis und Förderkompetenz machen den Unterschied.
Nur ein eingetragener Energie-Effizienz-Experte darf einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) erstellen, der für den Förderbonus anerkannt wird. Wir erfüllen alle gesetzlichen Voraussetzungen.
Neben Bundesförderungen kennen wir auch regionale und kommunale Programme im Raum Stuttgart. Kein förderfähiger Zuschuss bleibt bei uns unentdeckt.
Wir sind ansässig im Großraum Stuttgart und führen Vor-Ort-Begehungen in Stuttgart, Esslingen, Ludwigsburg, Böblingen, Waiblingen und Umgebung durch. Kurze Wege, persönliche Nähe, lokale Kenntnisse.
Wir empfehlen, was für Ihr Gebäude und Ihr Budget optimal ist – nicht was Provisionen bringt. Unser individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ist Ihren Interessen verpflichtet.
Von der Vor-Ort-Analyse bis zur Übergabe – und auf Wunsch auch bei der Umsetzung. Sie haben einen festen Ansprechpartner, Mo – Sa von 08:00 bis 20:00 Uhr.
Was kostet ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) – und was zahlt der Staat?
Die BAFA bezuschusst die Erstellung Ihres individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) mit bis zu 50 % der Kosten. Die genauen Kosten hängen von Größe und Komplexität Ihres Gebäudes ab – wir nennen Ihnen auf Anfrage ein konkretes Angebot.
1- & 2-Familienhäuser
Förderdeckel: max. 650 €
Die Erstellungskosten richten sich nach Gebäudegröße und Begehungsaufwand – individuelle Preisauskunft auf Anfrage.
Gebäude ab 3 Wohneinheiten
Förderdeckel: max. 850 €
Je mehr Wohneinheiten, desto höher die Komplexität – und desto mehr lohnt sich der individuelle Sanierungsfahrplan.
Beispielrechnung für BEG-EM-Maßnahmen ohne Heizungsförderung (z. B. Außendämmung, Fenster, Lüftungsanlagen) mit einer Basisförderquote von 15 %. Wichtig: Für Heizungsmaßnahmen (z. B. Wärmepumpe, Biomasseheizung) gilt der iSFP-Förderbonus nicht. Alle Angaben sind unverbindliche Richtwerte auf Basis der zum Zeitpunkt der Erstellung geltenden Förderbedingungen. Förderprogramme, -quoten und -konditionen können sich jederzeit ändern. Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität übernommen. Verbindliche und aktuelle Auskünfte erteilen ausschließlich BAFA und KfW.
Individuelle Kosten erfahren Sie im kostenlosen Erstgespräch.
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