Energetische Baubegleitung für geförderte Sanierungen im Großraum Stuttgart
Wer eine energetische Sanierung mit KfW-Effizienzhaus-Förderung durchführt, braucht einen DENA-anerkannten Energieberater als Baubegleiter. Wir sichern die Qualität Ihrer Sanierung, erkennen Mängel frühzeitig und stellen sicher, dass die Fördervoraussetzungen am Ende auch wirklich erfüllt sind. Die Baubegleitung selbst wird je nach Förderprogramm von KfW oder BAFA mit bis zu 50 % bezuschusst.
- Pflicht für BEG Wohngebäude (KfW Effizienzhaus, Programm 261)
- KfW und BAFA fördern jeweils bis zu 50 % der Baubegleitungskosten
- Mängelerkennung vor dem Verputzen – nicht danach
- Wir erstellen alle Nachweise für KfW und BAFA
Qualitätssicherung durch den Energieberater – von der Planung bis zum Nachweis
Die energetische Baubegleitung ist ein Leistungspaket, bei dem ein DENA-anerkannter Energie-Effizienz-Experte die energetische Sanierung oder den Neubau fachlich begleitet. Bei der BAFA BEG-EM heißt diese Leistung offiziell Fachplanung und Baubegleitung (FBB), bei der KfW nur Baubegleitung. Wir prüfen, ob die geplanten Maßnahmen korrekt ausgeschrieben, beauftragt und ausgeführt werden – und ob die für die Förderung erforderlichen Qualitätsstandards tatsächlich eingehalten werden.
Energetische Mängel entstehen häufig nicht durch schlechte Handwerker, sondern durch fehlende Koordination zwischen den Gewerken: Dämmung mit Lücken, Luftdichtheitsschicht mit ungesicherten Stößen, Wärmebrücken an Details. Wer erst nach dem Verputzen prüft, kann teuren Schäden oft nicht mehr günstig beheben. Baubegleitung bedeutet: hinsehen, solange es noch möglich ist.
Als eingetragene Energie-Effizienz-Experten erstellen wir alle für die Förderung erforderlichen Nachweise – von der Baubeginn-Bestätigung (TPN) bis zur Bestätigung nach Durchführung (BnD), die für die Auszahlung des KfW-Tilgungszuschusses zwingend notwendig ist.
Jetzt Baubegleitung anfragenBaubegleitung auf einen Blick
KfW- und BAFA-Förderung
Bis zu 50 % der förderfähigen Kosten für die Baubegleitung – je nach Programm über KfW oder BAFA
Förder-Pflicht
Zwingend für BEG WG (KfW Effizienzhaus, Programm 261) – ohne Baubegleitung kein Tilgungszuschuss
Voraussetzung
Baubegleiter muss in der offiziellen Energie-Effizienz-Experten-Bundesliste eingetragen sein
Nachweise
TPN (Baubeginn), Zwischen-Inspektionen, BnD (Bestätigung nach Durchführung) für Auszahlung
Einsatzgebiet
Stuttgart, Esslingen, Ludwigsburg, Böblingen, Waiblingen & Umgebung
In diesen Situationen brauchen Sie eine Baubegleitung
Ob Fördervoraussetzung oder freiwillige Qualitätssicherung – Baubegleitung lohnt sich bei jeder energetischen Sanierung mit höherem Investitionsvolumen.
KfW Effizienzhaus (BEG WG)
Pflichtvoraussetzung für alle Sanierungen zum Effizienzhaus-Standard über KfW-Programm 261. Ohne Baubegleiter wird die Bestätigung nach Durchführung (BnD) nicht anerkannt – kein Tilgungszuschuss.
BEG Einzelmaßnahmen (BAFA)
Bei BEG-EM (Dämmung, Fenster, Anlagentechnik — nicht Heizungsaustausch) ist Baubegleitung freiwillig, aber förderfähig. Gerade bei größeren Einzelmaßnahmen lohnt sich die Qualitätssicherung vor Ort, um die Fördervoraussetzungen abzusichern.
Komplexe Dämmmaßnahmen
Bei Außendämmung (WDVS), Innendämmung oder Kellerdeckendämmung sind Details wie Anschlüsse, Sockelausbildung und Wärmebrücken kritisch. Hier lohnt sich eine fachkundige Kontrolle, bevor alles verputzt oder verkleidet ist.
Luftdichte Gebäudehülle
Die Luftdichtheitsschicht ist eine der häufigsten Schwachstellen bei Sanierungen. Wir kontrollieren die fachgerechte Ausführung und Verklebung aller Stöße und Durchdringungen – bevor der Folgeausbau die Fehler verdeckt.
Wärmepumpen- und Heizungseinbau
Hydraulischer Abgleich, korrekte Einbindung der Wärmepumpe und die Abstimmung mit der Flächenheizung sind entscheidend für den effizienten Betrieb. Wir prüfen die Ausführung und stellen die Anlagendokumentation sicher.
Kernsanierungen & Komplettsanierungen
Bei umfassenden Sanierungen mit mehreren Gewerken koordinieren wir die energetischen Anforderungen, überwachen die Schnittstellen zwischen Gewerken und sichern die Gesamtqualität des Effizienzhaus-Standards.
Von der Planung bis zur Bestätigung nach Durchführung
Die Baubegleitung beginnt vor dem ersten Spatenstich und endet erst mit der vollständigen Dokumentation für den Förderantrag.
Planung & Ausschreibung
Bevor der erste Handwerker beauftragt wird, legen wir die technischen Anforderungen fest, die für die Erfüllung der Fördervoraussetzungen eingehalten werden müssen. Diese Vorgaben dienen als Grundlage für Ihre Gespräche mit den ausführenden Betrieben – ohne Prüfung deren Ausschreibungsunterlagen.
Baubegleitende Inspektionen
Wir kommen zu Schlüsselmomenten der Bauausführung auf die Baustelle: bei der Dämmung vor dem Verputzen, bei der Luftdichtheitsschicht vor dem Innenausbau, beim Heizungseinbau. Mängel werden sofort dokumentiert und mit dem ausführenden Betrieb besprochen, solange eine Nachbesserung noch wirtschaftlich möglich ist.
Abschluss & Fördernachweis
Nach Abschluss aller Maßnahmen erstellen wir die vollständige Dokumentation: Mängelprotokoll, Fotodokumentation, hydraulischer Abgleich und die Bestätigung nach Durchführung (BnD). Erst mit der BnD wird der KfW-Tilgungszuschuss ausgezahlt. Wir kümmern uns um alle Nachweise gegenüber KfW und BAFA.
Warum Eigentümer im Großraum Stuttgart auf uns als Baubegleiter setzen
Ein Baubegleiter ist nicht einfach ein weiterer Kontrolleur auf der Baustelle. Als DENA-anerkannter Energieberater verbinden wir technisches Fachwissen, Kenntnis der Förderbedingungen und unabhängige Interessenvertretung für Sie als Auftraggeber.
Nur in der Energie-Effizienz-Experten-Bundesliste eingetragene Personen können die Bestätigung nach Durchführung (BnD) ausstellen. Wir erfüllen diese Voraussetzung und sind offiziell zugelassen.
Energetische Fehler – undichte Dampfsperre, Wärmebrücken, falsch ausgeführte Anschlüsse – sind nach dem Verputzen kaum mehr sichtbar, aber teuer zu beheben. Wir kommen zu den richtigen Zeitpunkten.
Wir sind keine Installationsfirma und erhalten keine Provision von beauftragten Handwerkern. Unsere einzige Aufgabe ist, die Qualität der Arbeiten in Ihrem Interesse zu sichern.
Die Kosten für die Baubegleitung werden je nach Förderprogramm von KfW oder BAFA mit bis zu 50 % bezuschusst. Die Baubegleitung finanziert sich damit zu einem erheblichen Teil selbst.
Von der technischen Projektbeschreibung (TPN) über Zwischen-Inspektionen bis zur BnD – wir erstellen alle Förderbelege und kümmern uns um die vollständige Dokumentation für KfW und BAFA.
Beispielrechnung mit BAFA-Förderung
Die Kosten hängen vom Projektumfang und der Anzahl der Vor-Ort-Termine ab. KfW und BAFA übernehmen jeweils bis zu 50 % der förderfähigen Kosten — der Eigenanteil ist in der Regel deutlich geringer als der Schaden, den rechtzeitig erkannte Mängel verhindern.
Beispielrechnung für ein Sanierungsprojekt
Beispielwert für ein Projekt mit 2–3 Vor-Ort-Terminen. Im kostenlosen Erstgespräch erhalten Sie einen konkreten Preis für Ihr Vorhaben.
Kostenloses Erstgespräch anfragenWas kostet ein übersehener Mangel?
- Lückenhafte Dampfsperre Nachträgliche Öffnung und Neuausführung: 1.500 – 5.000 €
- Wärmebrücke am Sturz oder Anschluss Rückbau, Dämmkorrektur, Verputz: 2.000 – 8.000 €
- Hydraulischer Abgleich fehlt Höherer Energieverbrauch über Jahre + Nachbesserungsaufwand
- BnD nicht anerkannt KfW-Tilgungszuschuss geht verloren — oft 10.000 – 30.000 €
Fragen zur energetischen Baubegleitung
Weitere Fragen? Schreiben Sie uns über unser Kontaktformular – wir antworten innerhalb von 24 Stunden.